Om Brf Adelsö 2

Historia, fastigheten, styrelse och vanliga frågor.

🏠 Om oss

En trygg förening
sedan 1960-talet

Bostadsrättsföreningen Adelsö 2 är belägen på Filipstadsbacken 56–70 i Farsta, Stockholm. Föreningen bildades på 1960-talet och har sedan dess erbjudit tryggt och välskött boende för sina medlemmar.

Fastigheten präglas av välavvägd ekonomi, aktiv styrelse och framtidssäkra målsättningar. Vi värnar om trivseln och fastighetens långsiktiga underhåll.

Förvaltningen är uppdelad mellan Aphos Förvaltning (fastighetsskötsel) och Rådstornet som hanterar ekonomi och medlemsadministration.

Snabba fakta

📍Filipstadsbacken 56–70, 123 43 Farsta
🏗️Byggt på 1960-talet
🔥Uppvärmning: fjärrvärme (Fortum)
🌐Bredband & TV: Telia 1000/1000 Mbit/s
📜Tomträttsavtal t.o.m. 2035
🔧Fastighetsskötsel: Aphos Förvaltning
💰Ekonomi: Rådstornet
🏛️Föreningslokal — boka online
📋Org.nr: 702001-3996 · Integritetspolicy
Kontakta oss
🏗️ Fastigheten

Vad ingår i föreningen?

Ansvarsfördelning mellan föreningen och bostadsrättshavaren

🏠

Din lägenhet

Du ansvarar för underhåll inuti lägenheten. Se stadgarna för exakt gränsdragning.

🏗️

Ytterskal & gemensamt

Föreningen ansvarar för tak, fasad, stammar, trapphus och yttre miljö.

🧺

Tvättstuga

Två gemensamma tvättstugor med tvättmaskiner, centrifug och torkutrustning. Bokas via låscylinder på bokningstavlan.

🏛️

Föreningslokal

I källaren i hus 60. Bokningsbar för boende — fester, möten, kalas. Boka här →

🚲

Förråd & cykelrum

Vinds- och källarförråd (numrerade som lägenheten). Tre cykelrum (hus 70, 66 och 60) samt utomhuscykelställ. Nyckel till cykelrummet vid hus 70 mot 300 kr deposition via styrelsen.

♻️

Sophantering

Hushållssopor och matavfall i kärlen mellan hus 60 och 62. Återvinning (papper, plast, glas, metall, tidningar) vid stationen mittemot hus 70. Grovsopor lämnas på kommunens återvinningscentral.

🌳

Utemiljö

Skötsel ingår i förvaltningsavtalet med Aphos. Parkering finns på kommunal gatumark utan kostnad.

📷 Bilder från föreningen

Några bilder från vår fastighet och gemensamma utrymmen.

Husen 56–60 i Brf Adelsö 2 en vårkväll
Husen 56–60 en vårkväll
Husen 62–70 längs Filipstadsbacken
Husen 62–70 längs Filipstadsbacken
Föreningens baksida med blommande syrener
Grönskande baksida med blommande syrener
En av föreningens tvättstugor
En av våra två tvättstugor
Källarförråd i föreningen
Källarförråd
Föreningslokalens sittgrupp med soffa och fåtölj
Föreningslokalen – sittgrupp
Föreningslokalens matplats med långbord och kök
Föreningslokalen – matplats och kök
👥 Styrelsen

Vår styrelse

Styrelsen väljs av medlemmarna på den ordinarie föreningsstämman

👤

Fidde Arasimowicz

Ordförande · Filipstadsbacken 68
👤

Vanessa Reddy

Sekreterare · Filipstadsbacken 60
👤

Krister Fast

Ledamot · Filipstadsbacken 60
👤

Maria Calderon

Ledamot · Filipstadsbacken 62
👤

Jasmin Ekström

Suppleant
👤

Nicola Tennakoon

Suppleant
✉️

Kontakta styrelsen

Allmänna föreningsfrågor
✉️brfadelso2@gmail.com
📞0733-32 96 98
🗳️ Valberedning

Valberedningen

Valberedningen tar fram förslag på styrelse inför föreningsstämman

👤

Andreas Brömster

Filipstadsbacken 56
👤

Kerstin Ljungberg

Filipstadsbacken 56
👤

Anders Rosén

Filipstadsbacken 60

Vill du nominera någon eller engagera dig i föreningen? Hör av dig till styrelsen så förmedlar vi kontakten till valberedningen.

📊 Revisor

Revisor

Revisorn granskar föreningens ekonomi och verksamhet mellan stämmorna

📊

Josef Bergerheim

Extern revisor · Parameter Revision AB
✉️josef.bergerheim@parameterrevision.se
❓ FAQ

Vanliga frågor

Svar på de vanligaste frågorna från boende

Hur anmäler jag ett fel i lägenheten eller fastigheten?+
Fel i fastigheten (trapphus, rör, tak, fasad) anmäls till Aphos Förvaltning. Vid akuta fel utanför kontorstid, ring jourtelefonen. Fel du ansvarar för inuti din lägenhet hanteras av dig — se stadgarna för gränsdragning. Se kontaktsidan →
Hur bokar jag föreningslokalen?+
Gå till bokningssidan, kontrollera att önskat datum är ledigt i kalendern, fyll i formuläret och godkänn ordningsreglerna. Styrelsen bekräftar via e-post inom 1–2 vardagar. Kostnaden är 300 kr/dygn via Swish 123 055 5649.
Kan jag hyra ut min lägenhet i andra hand?+
Andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande. Ansökan görs skriftligen — blankett finns i dokumentarkivet. Godkännande ges normalt för 1 år i taget med giltig anledning (studier, arbete på annan ort m.m.).
Vad gäller vid renovering i lägenheten?+
Enklare åtgärder (tapetsering, målning, golvbyte) kräver normalt inget tillstånd. Ingrepp i bärande konstruktioner, el, rör eller ventilation kräver styrelsens godkännande. Blankett finns i dokumentarkivet. Meddela alltid grannar om bullrande arbeten.
När hålls föreningsstämman?+
Den ordinarie föreningsstämman hålls varje år, vanligtvis under våren. Kallelse skickas till alla medlemmar i god tid. Handlingar finns i dokumentarkivet.
Hur kontaktar jag styrelsen?+
Styrelsen nås via e-post. Ange alltid ditt namn, lägenhetsnummer och ärendebeskrivning. Styrelsemedlemmar är ideella och svarar inom 2–5 vardagar. Se kontaktsidan för uppgifter →
Vad ingår i månadsavgiften?+
Avgiften täcker föreningens gemensamma lån, förvaltning, underhåll av fastigheterna, skatter, värme, vatten och avlopp, sophämtning, trappstädning, trädgårdsskötsel och snöröjning. I avgiften ingår även bas-TV och bredband 1000/1000 Mbit/s från Telia.
Höjs månadsavgiften?+
Månadsavgiften höjs normalt vid varje årsskifte. Hur stor höjningen blir beslutas när nästa års budget fastställs på styrelsemötet i november.
Finns det parkering eller garage?+
Parkering finns på kommunal gatumark i anslutning till husen, utan kostnad. Föreningen har inga garage för uthyrning — befintliga garage är köpta separat.
Planeras några renoveringar eller stambyte?+
Byte av vattenledningar (stammar) slutfördes 2023. Föreningen moderniserar för närvarande hissarna, ett arbete som beräknas vara klart 2028.
Hur ansöker jag om medlemskap?+
Medlemsansökan skickas till den ekonomiska förvaltaren Rådstornet, jessica.baneryd@radstornet.se. Juridiska personer kan inte köpa lägenhet, och delat ägande prövas av styrelsen i varje enskilt fall.
Hur länge gäller tomträttsavtalet?+
Föreningens tomträttsavtal sträcker sig till och med 2035.